Caution de loyer
Montant de garantie demandé par le bailleur pour couvrir des loyers impayés ou dégâts. En Suisse, le cadre est expliqué dans notre guide dédié.
Raccourcis utiles
Garantie de loyer
Terme global qui regroupe le dépôt bancaire classique et la solution d'assurance/cautionnement. Voir le guide complet.
Cautionnement
Engagement d'un tiers (assureur/garant) à payer le bailleur si nécessaire. Le fonctionnement juridique est détaillé dans ce guide.
Compte dépôt bancaire
Compte bloqué au nom du locataire, souvent pour 3 mois de loyer maximum. Avantages et limites: explications ici.
Contrat de bail
Contrat qui fixe droits et obligations du locataire et du bailleur. Notre guide bail en Suisse résume les clauses clés.
Régie immobilière
Intermédiaire qui gère l'immeuble pour le propriétaire: sélection des dossiers, états des lieux, gestion des sinistres et demandes de garantie.
État des lieux
Document signé à l'entrée/sortie du logement qui constate l'état du bien. Il sert souvent de base en cas de retenue sur la garantie.
Sinistre
Dommage matériel ou impayé pouvant déclencher une demande du bailleur. Selon le contrat, le garant peut indemniser puis se retourner contre le locataire.
Prime annuelle
Montant payé chaque année pour maintenir une garantie via cautionnement (au lieu de bloquer un capital sur un compte bancaire).
Franchise
Part des coûts restant à charge du client dans certains contrats. Vérifier ce point dans les conditions avant de comparer les offres.
Résiliation
Fin du bail ou fin du contrat de cautionnement. Les délais et conditions varient selon les clauses contractuelles et la situation du dossier.
Solvabilité
Capacité financière d'une personne à honorer ses engagements. Elle peut influencer l'acceptation d'un dossier de location ou d'une garantie.
Locataire
Personne qui occupe le logement en vertu du bail. Elle reste généralement responsable des montants payés par le garant en cas de recours.
Bailleur
Propriétaire (ou son représentant) qui met le bien en location. C'est lui qui exige la garantie de loyer au moment de la signature.
Protection des données (LPD)
Règles applicables au traitement des données personnelles en Suisse. Détails sur notre page protection des données.
Mentions légales
Informations sur l'éditeur du site, responsabilité et contact. Voir les mentions légales.